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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Trélazé au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004819 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Jean Pontes vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée avec prestations haut de gamme
Excellent DPE : Classée C - Logement très peu énergivore !
Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 106 m², baignée de lumière et rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité. Un logement particulièrement économe en énergie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les espaces de vie :
Pièce de vie baignée de lumière grâce à de magnifiques et larges baies vitrées neuves ouvrant directement sur le jardin.
Chaleur et élégance avec un parquet apportant un réel cachet.
3 belles chambres, dont 2 disposant d'un espace dressing aménagé sur l'arrière.
1 bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint.
Salle d'eau moderne équipée d'une spacieuse douche à l'italienne.
Performances énergétiques & Confort :
DPE classe C : maison très peu énergivore, vous assurant des factures de chauffage maîtrisées tout au long de l'année.
Chaudière gaz neuve à haute performance énergétique.
Isolation et huisseries neuves (double vitrage haute performance) pour un confort thermique et phonique optimal.
Plain-pied complet : aucun escalier, pour un confort de vie au quotidien et une accessibilité maximale.
Les extérieurs et annexes :
Terrasse et jardin parfaitement exposés pour vos moments de détente et repas en plein air.
Terrain entièrement clos : sécurité et tranquillité absolues pour la liberté de vos enfants et de vos animaux.
Grand garage fermé et sécurisé : espace généreux permettant d'y garer un véhicule, d'y entreposer facilement tondeuse, outillage, et d'y aménager un coin atelier.
Un cadre de vie privilégié à Trélazé :
Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable :
Écoles (maternelle et élémentaire) et transports en commun (lignes de bus Irigo) accessibles à pied.
Complexe sportif à proximité immédiate pour les activités de toute la famille.
À quelques minutes du magnifique site naturel des Ardoisières pour vos balades, ainsi que des commerces de proximité et de l'accès rapide vers Angers.
Une maison rare sur le secteur par ses prestations, sa performance énergétique et son absence totale de travaux !
Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741372)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 256 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 106m2 Trélazé
vente
299 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Trélazé (49800).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 256 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.