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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060445 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2

Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Choisy-le-Roi centre : maison de caractère de 142 m² avec jardin arboré

À deux pas des commerces, des écoles et des transports (tramway T9, RER C), cette élégante demeure classée « Maison remarquable » se dissimule derrière son portail, à l'abri des regards. Ancienne maison de maitre divisée en 6 lots, au sein d'une petite copropriété offre tout le confort et l'indépendance recherché dans l'acquisition d'une maison, avec entrée privative, et grand jardin arboré.

Les parquets soigneusement préservés et les belles hauteurs sous plafond s'allient à des prestations contemporaines pour offrir 142 m² habitables aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une petite entrée ouvre sur une vaste pièce de réception, idéale en salle à manger, et sur un séjour spacieux exposé ouest.
La cuisine indépendante, aménagée sur mesure avec du mobilier haut de gamme (Cuisine Nolte), dispose d'un grand plan de travail, d'un coin repas et de nombreux rangements.

Une salle d'eau (avec toilettes) attenante complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue l'ensemble des pièces. Il peut faire office de salle TV, bureau, bibliothèque.
L'étage se compose de trois chambres, dont deux dotées de grands placards intégrés, et une superbe salle de bains de 12 m² entièrement rénovée avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et double vasques.

En sous-sol, une cave de 25 m² (en plus d'une chaufferie de 10 m²) offrent de précieux espaces de rangements et stockage.
Enfin, vous aurez la jouissance exclusive et sans vis-à-vis d'un jardin de 200 m² joliment arboré et possédant un magnifique kiosque d'époque.

Un bien rare et atypique sur le marché choisyen, à visiter sans tarder.

L'essentiel :

Statut « Maison remarquable » et cachet de l'ancien préservé.
Appartement possédant tous les conforts d'une maison
Cheminée fonctionnelle.
Indépendance totale et grand jardin arboré sans vis-à-vis direct.
Parking extérieur
Emplacement de premier choix : commerces, marché et écoles à pied, tramway T9 à 5 min, RER C à moins de 10 min
3 chambres, bureau ou salon TV modulable, 2 salles de bains dont une de 12 m² rénovée
Cave de 25 m², chaufferie, chaudière récente
Le chauffage est électrique, avec une chaudière récente.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 374 m2
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 699 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5210.00€ et 7090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison de ville 142m2 à Choisy-le-Roi
    En vente
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    Maison de ville 142m2 Choisy-le-Roi

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 374 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 210 € et 7 090 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 699 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.