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CSF propose cette maison de 6 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006609 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
6 pièce(s)
150m2
Iad France - Sybille Zheng vous propose : Rare sur le secteur - Spacieuse maison familiale avec vue sur la Seine
( Rue Louise Bourgeois )
À vendre : maison familiale de 4 niveaux, idéalement située entre le Parc Nautique Interdépartemental, le Parc des Gondoles et la Seine, dans un environnement verdoyant et recherché.
Cette maison offre de beaux volumes et se compose ainsi :
RDC : entrée, double garage, jardin avec porte d'entrée secondaire et local à vélos.
1er étage : cuisine, bureau (pouvant servir de salle à manger ou de chambre), séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et escalier menant au jardin, salle d'eau et WC séparé.
2e étage : trois chambres dont une * suite parentale * avec salle d'eau et dressing, salle de bains et WC séparé sur le palier.
3e étage / combles aménagés : grande pièce traversante avec vélux de chaque côté, possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs.
Points forts :
Vue imprenable sur la Seine depuis le séjour, la terrasse et le jardin
Maison lumineuse, traversante et bien agencée
Nombreux emplacements de stationnement privatifs
Maison entretenue, habitable immédiatement
Fenêtres dans chaque pièce d'eau (salle de bains, salle d'eau, WC)
Emplacement :
Quartier calme et résidentiel
À deux pas des parcs, espaces de loisirs et balades en bord de Seine
Proximité des écoles, commerces et transports (RER, bus, accès rapides aux grands axes)
Idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et nature tout en restant proche de Paris
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765099)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 748 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Choisy-le-Roi
vente
549 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 748 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.