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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Ranville-Breuillaud au prix de 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230486 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
16140-RANVILLE BREUILLAUD -CHARENTAISE RENOVEÉ 155M²- 4/5 CHAMBRES-GARAGE ET DÉPENDANCES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette jolie CHARENTAISE rénovée dans un petit village au calme.
Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette belle charentaise en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort au quotidien.
D'une surface d'environ 155 m², elle offre une configuration idéale pour une famille, avec notamment une chambre au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu'une grande chambre très lumineuse avec un vaste placard.
Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, un grand espace de 23 m² pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Vous disposerez également de 3 autres chambres, dont deux chambres en enfilade, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
La propriété bénéficie d'un extérieur bien exposé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité
Côté dépendances, vous disposerez d'un garage d'environ 17 m² ainsi que de plus de 50 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.
Les atouts de cette maison
- Environ 155 m² habitables
- 4 chambres et possibilité d'une 5ᵉ selon l'aménagement
- Chambre au rez-de-chaussée
- Charme de la pierre et des poutres apparentes
- Maison isolée et confortable
- Deux salles d'eau et deux WC
- Garage de 17 m² et plus de 50 m² de dépendances
- Extérieur bien exposé, sans vis-à-vis
- Assainissement individuel conforme
- **Aucun travaux à prévoir**
Située à Ranville-Breuillaud, avec une école primaire à proximité et un ramassage scolaire pour le collège, situé à environ 8 km, à Brie-sous-Matha et Matha se trouve à environ 18 km.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété Idalina Barros au 06 81 21 91 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 148 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 432 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ranville-Breuillaud
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 155m2 Ranville-Breuillaud
vente
155 000 €*
Publiée le 27/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ranville-Breuillaud (16140).
Cette maison longère offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 432 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.73 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 148 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.