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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ranville-Breuillaud au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209592 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - MAISON DE CARACTÈRE -121M²- 3 CHAMBRES - POMPE À CHALEUR ET HUISSERIES RÉCENTES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, alliant luminosité et potentiel d'évolution.

Grâce à sa pompe à chaleur installée en 2025 et ses huisseries récentes, elle offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Son exposition plein sud côté jardin garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Au rez-de-chaussée :

Cuisine avec cheminée à foyer ouvert

Belle pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse exposé plein sud

Salle d'eau récente

WC séparé

À l'étage :

3 chambres confortables avec parquet, apportant chaleur et authenticité

Des espaces complémentaires recherchés

Dépendance de 35 m², idéale pour atelier, bureau ou projet d'aménagement

Grand garage de 65 m², parfait pour stationnement et stockage

Un extérieur agréable terrain complétement clôturé

Cadre calme et sans nuisance, parfait pour profiter en toute sérénité

Les + qui font la différence :

Pompe à chaleur récente (2025)
Huisseries récentes (2025)
Belle luminosité
Dépendance exploitable
Grand garage de 65 m²
Environnement paisible

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, avec du potentiel et du confort déjà en place.- À VISITER SANS TARDER !

Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1200 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Ranville-Breuillaud

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 000 €
    Maison 121m2 à Ranville-Breuillaud
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    Maison 121m2 Ranville-Breuillaud

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 21/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ranville-Breuillaud (16140).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.