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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Maubeuge au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060509 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Marine Pagniez vous propose : MAUBEUGE - APPARTEMENT - T4 73 m² - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Maubeuge séduit par sa luminosité et son cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, il offre une surface habitable de 73 m² entièrement rénovée, avec une exposition ouest garantissant de bonnes heures d'ensoleillement en fin de journée.

L'entrée introduit un logement bien agencé et fonctionnel. Le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine équipée de marque IXINA récente est ouverte sur la pièce de vie,
L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, avec dressing pour l'une d'entre elle, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un cellier intégré au logement apporte une solution de rangement appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage urbain distribué par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone et ascenseur. La résidence sécurisée assure calme et sécurité. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier l'ensemble de ses atouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.55€ par mois (soit 3138.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116663)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maubeuge
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3138 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    106 000 €
    Appartement 73m2 à Maubeuge
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    Appartement 73m2 Maubeuge

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 27/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maubeuge (59600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 138 € par an, soit environ 262 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.