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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Semblançay au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060887 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
101m2

Iad France - Sylvie SIX vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ -- SEMBLANÇAY -- ÉCRIN DE VERDURE & CALME ABSOLU

101 m² -- TRÈS BON ÉTAT -- AUCUN TRAVAUX

Laissez-vous séduire par le charme inégalé de Semblançay, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, son esprit village et sa proximité avec Tours.

Nichee en dehors du bourg, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle de 2003 est une véritable invitation à la sérénité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruits de circulation : seulement le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre. Côté pratique pour les familles, le ramassage scolaire est assuré par bus à seulement quelques mètres de la maison.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre
Déposez simplement vos valises ! Entièrement entretenue avec soin, cette demeure baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud offre un confort irréprochable au quotidien :

101 m² parfaitement optimisés répartis sur deux niveaux, proposant de beaux volumes fluides et chaleureux.

Le privilège rare en campagne : un raccordement direct au tout-à-l'égout, alliant la tranquillité de la nature au confort urbain sans contrainte.

Un extérieur généreux
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 674 m², la maison dispose d'un vaste jardin propice aux moments d'évasion : espace de jeu, potager, création d'une piscine ou simples après-midis détente au soleil... À vous d'imaginer le cadre de vos plus beaux souvenirs.

Une opportunité d'exception réunissant secteur recherché, quiétude absolue et prestation sans aucun frais à prévoir. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116997)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1674 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semblançay
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Semblançay
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    Maison traditionnelle 101m2 Semblançay

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 27/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semblançay (37360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1674 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.