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CSF propose cette maison de 6 pièces à Semblançay au prix de 267 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041511 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Semblançay ? Maison familiale au calme

Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, je vous invite à découvrir une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son accès directe à la terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une belle convivialité.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace de stockage et un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, dans un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par fluides caloporteurs, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur agréable et confortable.
Son DPE classé C constitue également un véritable atout.

? Les atouts
oCommune de Semblançay
oEnvironnement calme et verdoyant
oPièce de vie traversante de plus de 30 m²
oCuisine ouverte aménagée et équipée
o5 chambres
oMezzanine
oSalle d'eau + salle de bains
oSous-sol complet
oGrand garage
oTerrain entièrement clos
oChauffage électrique par fluides caloporteurs + poêle à bois
oDPE C

Une maison familiale offrant fonctionnalité et confort, je vous invite à venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1805 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semblançay
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    267 500 €
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    Maison 126m2 Semblançay

    vente
    267 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semblançay (37360).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1805 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 267 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.