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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230778 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2

PARIS 20e – BELLEVILLE
OPPORTUNITÉ / 2 PIÈCES DE 23 M² – À DEUX PAS DU MÉTRO !

Une belle opportunité au cœur d'un quartier parisien vivant et recherché !
Situé rue Lemon, dans le quartier emblématique de Belleville, découvrez cet appartement de 23 m²,
au 1er étage d'un immeuble ancien, à quelques pas des commerces et des transports.

Ce 2 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée ouvert directement sur
la pièce à vivre de 11 m² environ avec coin cuisine, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement privilégié au cœur de Belleville
Profitez d'une véritable vie de quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités :
•Métro Belleville (lignes 2 et 11) à moins de 3 minutes à pied.
•Marché de Belleville, les mardis et vendredis, sur le boulevard de Belleville.
•Nombreux commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et services.
•Quartier animé, cosmopolite et apprécié pour son authenticité.
Un bien aux multiples possibilités
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Informations complémentaires
•Charges annuelles de copropriété : 1 400 €, dont 740 € de charges locatives récupérables selon le décompte communiqué
•Taxe foncière : 871 €
•DPE E/C
Une opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

(Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration. Ces visuels sont non contractuels.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    182 000 €
    Appartement 23m2 à Paris 20eme Arrondissement
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    Appartement 23m2 Paris 20eme Arrondissement

    vente
    182 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.