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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nogent-le-Roi au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992102 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Karine Galerne vous propose : Maison de ville 3 chambres avec jardin, terrasse et garage à Nogent-le-Roi - 83 m²
Vidéo de présentation et plan disponibles dans l'annonce.
À Nogent-le-Roi, cette maison de ville de 83 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique : commerces, écoles et collège sont accessibles à pied. Mitoyenne d'un côté, elle offre une organisation qui convient aussi bien à une famille qu'à un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace pouvant être aménagé en dressing et une salle d'eau.
À l'extérieur, la parcelle close d'environ 239 m² comprend un jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, et une terrasse pour déjeuner dehors ou recevoir. Un garage attenant permet de stationner et offre du rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à accumulation, avec régulation pièce par pièce, et bénéficie d'un DPE classé D.
Un rafraîchissement est à prévoir : retrait des moquettes et des papiers peints, puis remise en peinture, pour mettre les pièces à votre goût.
Pour vous aider à vous projeter, certaines photos présentent des idées de décoration et d'ameublement réalisées avec l'intelligence artificielle. Elles montrent ce qu'un changement de couleurs et de mobilier peut apporter, en conservant les volumes et la disposition des pièces. Visuels non contractuels.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété - 12 lots - charges annuelles : 94,08 €.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.84€ par mois (soit 94.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770166)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 239 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-le-Roi
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 94 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1527.00€ et 2067.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 83m2 Nogent-le-Roi
vente
165 000 €*
Publiée le 26/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-le-Roi (28210).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 239 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 527 € et 2 067 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 94 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.