Iad France - Eric Perrier vous propose : MAISON À MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES - SECTEUR VILLAGE - GROS POTENTIEL

À l'abri des regards, dans une impasse au calme absolu.

Venez découvrir cette maison d'environ 185 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 633 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison a la particularité d'être organisée en deux espaces distincts, qui communiquent entre eux mais peuvent également bénéficier de leurs propres accès.

La première partie, entièrement de plain-pied, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour le tout pour 38 m², d'un espace buanderie pouvant être ouvert afin d'agrandir la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Dans la seconde partie, l'étage comprend une suite parentale mansardée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce d'environ 31 m² avec WC indépendant, à aménager selon vos besoins et vos envies. Depuis cette pièce, vous aurez également accès à un toit-terrasse d'environ 50 m².

Côté extérieur, une grande terrasse d'environ 60 m² avec pergola récente et LED intégrées vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Le vrai plus ?! Une dépendance indépendante d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie sur une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle pourra aussi bien accueillir vos proches que répondre à un projet locatif.

Située dans le secteur Village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille, avec écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège à proximité. Commerces et services sont également facilement accessibles. Côté transports, la gare de Montigny-Beauchamp, desservie par le RER C et la ligne H, ainsi que l'accès rapide à l'A15, facilitent les déplacements vers Paris et les environs.

De beaux volumes, une dépendance et de multiples possibilités d'aménagement : un bien comme il s'en présente rarement sur le secteur ! Alors n'attendez plus ! Et venez le découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34047293)