Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC GARAGE DE 70 m² ET JARDIN

183 m² habitables - 4 chambres - Terrasse - Garage exceptionnel - Jardin

Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Moderne, actuelle et rénovée avec minutie, elle offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, où chaque espace a été pensé avec soin et des matériaux de qualité.

Répartie sur trois niveaux, elle développe 183 m² habitables et bénéficie d'une cour fermée et sécurisée, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied.

Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un espace parental avec une chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

En sous-sol, vous découvrirez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de cinéma, une pièce dédiée à la buanderie et au dressing, ainsi qu'un bureau.

Un garage de 70 m² : un véritable atout rare sur le marché

Bien plus qu'un simple espace de stationnement, il est aussi un véritable lieu de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une partie est déjà aménagée en cuisine d'été avec four à pizza, et dispose également d'un WC.
Dans son prolongement, un jardin vous permettra de laisser libre cours à vos envies comme la création d'un potager.

Chauffage central au gaz de ville par le sol. Taxe foncière : 2 436 € par an.

Coup de cOEur assuré ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrine Dietz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 909545717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34113998)