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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Pellegrue au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060084 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Gironde / Entre-deux-Mers - Proche Saint-Émilion & Dordogne- A Pellegrue -Maison en pierre de caractère avec cour intime -
Dans le centre historique de Pellegrue, découvrez cette magnifique maison en pierre de 142 m² entièrement restaurée. Un bien 'clé en main' sans aucun travail à prévoir, alliant l'authenticité au confort moderne.

Vous apprécierez au rez de chaussée :
Un grand salon cosy et lumineux, agrémenté d'un insert à bois apportant chaleur et confort
Une cuisine dînatoire conviviale s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Une buanderie indépendante très pratique.
À l'étage :
3 grandes chambres spacieuses et lumineuses, complété par une salle de bains.
Côté extérieur :
Une ravissante cour privative close de murs, véritable havre de paix intime sans vis-à-vis.
Aménagée comme un salon d'été avec son store banne motorisé, elle est parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur.

Menuiseries en double vitrage - volets bois
Chauffage électrique + insert à bois
Assainissement collectif : Tout-à-l'égout

Abandonnez la voiture au quotidien ! Tout se fait à pied en quelques minutes : commerces de proximité, boulangerie, marché dominical, école, collège et services de santé.
15 min de Sainte-Foy-la-Grande (Gare TER avec liaisons rapides vers Bordeaux & Paris)
15 min de Sauveterre-de-Guyenne
25 min du vignoble de Saint-Émilion (Patrimoine mondial de l'Unesco)
1 h de l'Aéroport International de Bordeaux et de celui de Bergerac

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114087)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pellegrue
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de village 141m2 à Pellegrue
    En vente
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    Maison de village 141m2 Pellegrue

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pellegrue (33790).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 141 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.