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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Pellegrue au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960890 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison non mitoyenne joliment rénovée au coeur de la bastide de Pellegrue avec extérieur et dépendance attenante.

Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous !

Dans une rue calme proche des commodités, elle vous séduira par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel.

Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un toilette indépendant.
L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²) et un toilette.

Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, DPE C.

Une magnifique terrasse couverte à l'abris des regards promet de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis.
Elle se compose d'une seconde partie qui abrite actuellement un chalet de jardin.
Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet.

BONUS : Une pièce de 42 m² avec dalle béton est à utiliser ou à finir de rénover selon vos besoins.
Elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou ! Ouverture existante sur une petite rue permettant d'imaginer une entrée indépendante.

La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner un véhicule.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites,
ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464350)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pellegrue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison de village 112m2 à Pellegrue
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    Maison de village 112m2 Pellegrue

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pellegrue (33790).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 255 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.