Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison joliment rénovée au coeur de la bastide de Pellegrue, avec extérieur et dépendance attenante de 42 m².

Dans une rue calme proche des commodités, elle vous séduira par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel :
la surface habitable actuelle est de 112 m² mais une grande pièce attenante de 42 m² la complète, laissant libre cours à votre imagination.

Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous !

Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un toilette indépendant.
L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²), un toilette un accès aux combles.

Menuiseries double vitrage y compris dans la dépendance, tout à l'égout, combles isolées, DPE C.

Deux magnifiques terrasses couvertes à l'abris des regards promettent de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis.
Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet et vers la pièce à finir de rénover.

BONUS : cette pièce de 42 m² avec dalle béton et électricité est à utiliser ou à finir de rénover selon vos besoins.
Elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou ! Ouverture existante sur une petite rue permettant d'imaginer une entrée indépendante.

La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner un véhicule.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites,
ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464350)