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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Pellegrue au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960890
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison non mitoyenne joliment rénovée au coeur de la bastide de Pellegrue avec extérieur et dépendance.

Si vous recherchez une maison à l'entretien irréprochable où poser vos valises avec un extérieur cosy tout aussi charmant, cette maison est faite pour vous !

Proche des commodités et dans une rue calme, elle saura vous séduire par sa rénovation au goût du jour, sa luminosité et son potentiel.

Elle propose une pièce de vie lumineuse et confortable de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez de chaussée est complété par une salle d'eau et un débarras pouvant redevenir un toilette.
L'étage propose 3 chambres (10,11 et 15,60 m²) et un toilette.

Menuiseries double vitrage, tout à l'égout.

Une magnifique terrasse couverte à l'abris des regards promet de bons moments de détente ou de repas partagés en famille ou entre amis.
Elle se compose d'une seconde partie qui abrite actuellement un chalet de jardin.
Les deux terrasses couvertes donnent sur le jardinet.

BONUS : Une pièce de 42 m² avec dalle béton est à finir de rénover selon vos besoins, elle laisse libre court à votre imagination, ses murs en moellons et sa cheminée d'origine lui donnent un charme fou !

La cour fermée par un portail en aluminium permet de stationner une voiture.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites,
ne manquez l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464350)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 255 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pellegrue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison de village 112m2 à Pellegrue
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    Maison de village 112m2 Pellegrue

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pellegrue (33790).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 255 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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