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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060138 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose :
PARIS 20e - Charmant 2 pièces de 36 m² avec cave - Possibilité de vente meublée

Situé BOULEVARD DAVOUT dans le 20e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 36 m², coquet, fonctionnel et bien agencé, au 1er étage entièrement sur cour d'un immeuble ancien de 1930 comprenant 7 étages.

Bien aménagé, cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il séduit par le charme de ses moulures au plafond qui lui confèrent élégance et cachet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une grande chambre avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La cuisine dispose de nombreux équipements : lave-linge, four, plaques de cuisson, hotte offrant ainsi une solution pratique pour une installation immédiate ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Appartement de 36 m² bien agencé rénové en 2023

2 pièces avec grande chambre avec dressing

Cuisine aménagée et équipée

Fenêtres en PVC double vitrage récemment remplacées susceptibles de contribuer à l'amélioration du confort thermique et de la performance énergétique du logement.

Cave privative

Ravalement de façade voté et déjà payé

Possibilité de vente meublée.
Chauffage collectif.

Commerces et transports en commun à proximité

Un emplacement pratique au quotidien

Le boulevard Davout bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le métro ligne 3, Porte de BAGNOLET le métro ligne 9, porte de MONTREUIL

Tramway T3b accessibles depuis les stations du secteur. Les commerces de proximité facilitent également la vie quotidienne (2 Franprix, 2 aldi, carrefour city et centre commercial Gallieni)

Un appartement plein de charme, fonctionnel et bien pensé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
Conseillère joignable de 9h à 20h au 0 6 0 3 2 6 47 8 1
Merci d'anticiper un dossier très très sérieux avant tout dérangement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    379
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    94
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Appartement 36m2 à Paris 20eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 36m2 Paris 20eme Arrondissement

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.