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CSF propose cette maison de 5 pièces à Josselin au prix de 199 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056450 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 700 m² - AUX PORTES DE JOSSELIN, À 10 MINUTES DE PLOËRMEL

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec une vraie vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

Elle a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant de travaux de rénovation pour vous offrir un cadre de vie confortable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec son salon-séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, tout est pensé pour vivre de plain-pied : trois chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Et ce n'est pas tout ! À l'étage, une pièce supplémentaire de 30 m² vous laisse libre cours à vos envies. Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de loisirs... à vous d'imaginer la suite !

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², parfait pour aménager un jardin à votre goût et profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'un atelier avec abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Côté confort et économies d'énergie, plusieurs travaux ont été réalisés en 2021 : installation du poêle à granulés, remplacement du ballon d'eau chaude, mise en place de la VMC et isolation de l'étage. Des panneaux solaires ont également été installés en 2022 pour vous permettre de réaliser des économies d'énergie.

L'assainissement individuel est conforme.

Une maison agréable à vivre, avec le charme de l'ancien, le confort du plain-pied et un beau potentiel pour voir plus grand !

? Aux portes de Josselin et à seulement 10 minutes de Ploërmel.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114339)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Josselin
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 200 €
    Maison 118m2 à Josselin
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    Maison 118m2 Josselin

    vente
    199 200 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Josselin (56120).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 940 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.