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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Josselin au prix de 84 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046893 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : JOSSELIN - MAISON À RÉNOVER - 100 m² - T5

Située en cOEur de ville à Josselin, cette maison d'environ 100 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Elle dispose également d'un terrain de 326 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Le premier étage se compose d'un cellier et de trois belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies, ou simplement de réaliser une isolation performante.

Travaux à prévoir : la toiture est à refaire, tandis que la charpente est en bon état. Les fenêtres de l'étage sont en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à façonner selon leurs projets, avec de belles possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34085731)

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 326 m2
Informations sur le lot
Localisation : Josselin
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    333
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 500 €
    Maison de ville 100m2 à Josselin
    En vente
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    Maison de ville 100m2 Josselin

    vente
    84 500 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Josselin (56120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 326 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 84 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 770 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.