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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058907 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Sonia Da Costa vous propose : Maison individuelle de 93 m² avec grand jardin et potentiel -- Aulnay-sous-Bois

Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison familiale de 93 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 490 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : Une entrée desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage : Un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'une troisième chambre.

Combles : Aménageables selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).

Les annexes et extérieurs :
Grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les moments de détente.
Un garage fermé.
Une grande dépendance offrant un potentiel fort (atelier, stockage ou aménagement en studio / dépendance).

Un grand jardin, une terrasse et un potentiel exceptionnel : votre futur cocon familial vous attend à Aulnay-sous-Bois -- je vous y attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34114379)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    374
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison 93m2 à Aulnay-sous-Bois
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    Maison 93m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 26/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.