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CSF propose cette maison de 2 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055781 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Stephane Carron vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - MAISON - T2 53 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT- idéal 1er achat ou investissement locatif !

Charmante maison de 53 m² habitables, édifiée sur un terrain de 203 m², vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces optimisés et son très bon état général.

- Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de vie généreux et bien agencé, idéal pour partager des moments conviviaux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

- Un espace nuit réparti sur le niveau inférieur
Un escalier mène au niveau inférieur, qui se compose d'une première pièce de 8,50 m², pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail, ainsi que d'une suite parentale de 12,81 m², salle d'eau comprise.

- Des extérieurs et des annexes appréciables
Vous profiterez d'une terrasse attenante à la maison, idéale pour les beaux jours. Une cave en espace buanderie, chaufferie et un cabanon isolé viennent compléter les espaces de rangement.

Côté stationnement, le bien dispose d'un portail motorisé et de plusieurs places de parking sur la propriété, un véritable atout au quotidien.

Contactez moi pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097978)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 203 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    247 000 €
    Maison 53m2 à Aulnay-sous-Bois
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    Maison 53m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cette maison offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 203 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.