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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Échirolles au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228871 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
118m2

COURS JEAN-JAURÈS – MAISON 8 PIÈCES – TERRASSE PANORAMIQUE VUE SUR LE VERCORS – FORT POTENTIEL AVEC GRAND GARAGE

Vous recherchez un bien qui offre de l'espace et plusieurs perspectives d'utilisation ?

Cette maison de huit pièces, répartie sur trois niveaux, réunit un emplacement visible, une généreuses annexe et un extérieur qui fait la différence par sa très grande terrasse à l' ouest et son jardin privatif à l'est..

UN EMPLACEMENT POUR VOS PROJETS

Située sur le cours Jean-Jaurès, Grenoble Sud, à proximité des principaux commerces et axes de communication permettant un accès rapide vers Lyon, Chambéry, le centre Grenoblois, ainsi que la possibilité de stationnement, cette propriété bénéficie d'un accès pratique et d'un environnement passant et de pistes cyclables récentes.

Des atouts pour un projet résidentiel, locatif ou professionnel, selon les possibilités autorisées.

UNE TERRASSE PANORAMIQUE POUR PRENDRE DE LA HAUTEUR ET PROFITER DE BONS MOMENTS ESTIVAUX

À l'étage, le salon et la cuisine ouvrent à l'arrière sur une belle terrasse panoramique avec vue sur le Vercors.

Un véritable prolongement de l'espace de vie, pour déjeuner en plein air, recevoir ou profiter d'un moment de détente face aux montagnes.

Le niveau supérieur accueille quatre chambres et un T3 au RDC accueillant deux chambres supplémentaires.

UNE DÉPENDANCE ET UNE COUR PRIVATIVE

Au rez-de-chaussée, une dépendance (T3), donnant sur une cour privative complète l'ensemble et ouvre des perspectives pour organiser des espaces distincts selon votre projet (commerce, location, artisanat).

DE TRÈS GRANDS ESPACES ANNEXES

Le très grand RDC et les annexes constituent un atout pour les acquéreurs recherchant d'importants volumes de rangement ou de stockage, notamment dans le cadre d'un projet d'artisan.

PLUSIEURS PROJETS À ENVISAGER

• Investisseur : étudier une organisation locative et le potentiel de création de plusieurs logements ou de surface habitable supplémentaire.
• Artisan : envisager un lieu réunissant habitation et espaces annexes adaptés à ses besoins.
• Porteur d'un projet commercial, notamment de petite restauration : examiner les possibilités offertes par l'emplacement passant et les stationnements à proximité.
• Particulier : profiter d'une maison avec une grande terrasse et des volumes complémentaires pour ses projets avec revenu locatif.

Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse panoramique et ses possibilités d'évolution à fort potentiel.

Contactez moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette propriété. 06 85 25 33 94

Les projets de transformation, de division, de création de surface habitable ou d'exploitation professionnelle et commerciale restent soumis à leur faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 198 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Échirolles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison 118m2 à Échirolles
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    Maison 118m2 Échirolles

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Échirolles (38130).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 198 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.