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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Vias au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1912739 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2
Iad France - Michaël Jouannes vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias - À 5 minutes de la plage !
Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l'aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.
Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d'arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage, un chalet en bois de 17 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Dès l'entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec une belle cuisine cuisine équipées volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d'une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d'un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison.
La partie nuit se compose :
une première chambre lumineuse avec placard, une seconde chambre avec placard donnant sur une terrasse privative avec vue sur le jardin et la piscine, d'une salle d'eau à l'italienne avec WC. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Dépendance à l'étage, Appartement T3 - Idéale pour recevoir ou rentabiliser
À l'étage, un appartement d'environ 49 m² composée :
d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant.
Prestations de qualité :
Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique.
VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur !
N'hésitez pas me contacter dés que possible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31939878)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 686 m2
Parking : 7
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vias
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 164m2 Vias
vente
429 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vias (34450).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 686 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 530 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.