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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Vias au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000538 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 de 95 m² avec cour privative - Centre ville de VIAS

Située au coeur de VIAS, à deux pas des commerces et des écoles cette maison familiale de 95 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé.

Au rez-de-chaussée :
une pièce de vie de 25 m²
une cuisine séparée et spacieuse
un WC indépendant.

A l'étage :
un vaste couloir desservant 3 belles chambres
une salle d'eau
un second WC.

Vous bénéficiez d'une cour privative de 78 m², idéale pour aménager un espace terrasse ou stationner votre véhicule.
Un bien pratique idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743762)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 78 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vias
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Vias
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    Maison traditionnelle 95m2 Vias

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vias (34450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 78 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.