Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-PRIEST T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON PLEIN SUD ET GARAGE

Vous recherchez un appartement où vous sentir bien dès les premiers instants, avec de la lumière, un extérieur et un garage privatif ? Ce T2 de 42 m² situé à Saint-Priest mérite toute votre attention. Construit en 2009, au dernier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, cet appartement réunit des critères particulièrement appréciables pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Son véritable atout ? Une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter pleinement du balcon aux beaux jours.

UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur en très bon état, soigneusement entretenu et pensé pour faciliter le quotidien.
La pièce de vie offre un cadre convivial, agréable pour se détendre après une journée de travail ou recevoir ses proches. Le balcon exposé plein sud prolonge naturellement cet espace et invite à profiter d'un café au soleil, d'un déjeuner en extérieur ou simplement d'un moment de tranquillité.

UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL
L'appartement dispose d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Un agencement pratique et facile à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire d'un premier logement.

Parce que les détails comptent aussi dans le choix d'un appartement, ce bien dispose d'équipements appréciables :
- Chauffage électrique individuel
- VMC
- Fibre optique
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Ascenseur
- Garage individuel fermé, véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement complémentaire.

UN BIEN QUI COCHE LES CRITÈRES ESSENTIELS
Dernier étage, exposition plein sud, balcon, garage : ce T2 réunit les atouts recherchés pour profiter d'un logement fonctionnel sans avoir à engager de travaux de rénovation. Pour un premier achat, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement agréable à vivre. Pour un investisseur, c'est un bien à étudier selon le budget, le loyer envisageable et les objectifs de rentabilité.

Le meilleur moyen de découvrir son potentiel reste de le visiter. Vous souhaitez en savoir plus ou vérifier si cet appartement correspond à votre projet immobilier à Saint-Priest ?
Contactez-moi pour échanger et organiser votre visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794161)