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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Priest au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224552 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 79 m² à vendre à Saint-Priest – 2 chambres + 3ème possible – Parking – Cave – Climatisation
SAINT-PRIEST – À vendre en exclusivité, appartement T4 de 79 m² situé au 1er étage, avec parking privatif sécurisé, cave et climatisation.
Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Priest, au calme tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des transports ? Venez découvrir ce T4 de 79 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, à quelques minutes à pied du Village et du centre de Saint-Priest.
L'appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement, avec actuellement 2 chambres et la possibilité de créer une 3e chambre, selon vos besoins.
Un appartement fonctionnel et évolutif
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables permettant différents aménagements.
La pièce de vie bénéficie de la climatisation, un véritable confort pendant les périodes estivales.
L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre. Cette configuration peut parfaitement convenir à une famille, à un couple recherchant une chambre supplémentaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un bureau.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2025 et dispose d'une douche à l'italienne.
L'appartement est également équipé de volets roulants électriques.
Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image.
Les principaux atouts :
Appartement T4 d'environ 79 m²
2 chambres avec possibilité de créer une 3e chambre
Climatisation dans le séjour
Salle de bain rénovée en 2025
Douche à l'italienne
Volets roulants électriques
1er étage
Parking privatif sécurisé par deux portails électriques
Cave privative d'environ 6 m²
Résidence fermée et sécurisée
Environnement calme et verdoyant
Chauffage urbain
Léger rafraîchissement à prévoir
L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne à Saint-Priest, dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités.
À pied, vous bénéficiez notamment de la proximité : Du Village de Saint-Priest et du centre-ville, des commerces et services de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés ainsi que des écoles, du collège et du lycée.
Tout en ayant au pied de la résidence un jolie parc arboré.
Côté transports, le secteur permet également de rejoindre rapidement les transports en commun, notamment le tramway T2, ainsi que la ligne C25 en direction de Lyon Part-Dieu.
Le tramway T2 permet notamment de rejoindre Lyon et ses principaux secteurs, avec des correspondances facilitant les déplacements vers Grange Blanche, Jean Macé et Perrache.
Avec ses 79 m², ses 2 chambres avec possibilité de créer une 3e chambre, sa climatisation, sa salle de bain rénovée, son parking privatif et sa cave, cet appartement à vendre à Saint-Priest offre une configuration intéressante pour un premier achat, un couple ou une famille.
Le léger rafraîchissement à prévoir permettra aux futurs propriétaires de personnaliser l'appartement selon leurs goûts et de révéler tout son potentiel.
Vous recherchez un T4 à Saint-Priest avec parking et cave ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Saint-Priest
vente
170 000 €*
Publiée le 01/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.