Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Épernay au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041448 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Philippe Meil vous propose : ÉPERNAY - MAISON DE VILLE - 8 PIÈCES - 148 m² - JARDIN

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Épernay, découvrez cette maison de ville de caractère datant de 1904, offrant 148 m² habitables et un jardin de 233 m². Avec ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un joli potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger ainsi qu'un second salon, offrant de beaux espaces de vie. Une cuisine indépendante, équipée d'une plaque de cuisson au gaz et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un salon supplémentaire peut être aménagé selon vos envies en espace détente, bureau ou chambre. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 19 m² offrent de belles perspectives d'aménagement.

La maison dispose également d'une cave d'environ 50 m², idéale pour le rangement et le stockage.

Côté confort, le chauffage est assuré par deux poêles à granulés ainsi que des radiateurs électriques.

Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est facile à proximité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son charme.

Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son jardin et sa proximité avec le centre-ville accessible à pied, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial.

Une maison avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927151)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Informations sur le lot
Localisation : Épernay
Année de construction : 1904

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    159 000 €
    Maison de ville 148m2 à Épernay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 148m2 Épernay

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épernay (51200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 233 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1904.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.