Iad France - Pierre Dumont vous propose : Grande maison familiale au charme indéniable, en plein cOEur de Wasquehal, terrasse paysagée de 80 m² - Métro à 2 min à pied

Idéalement située en plein centre de Wasquehal, à seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, cette maison de charme de 260 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement atypique et son agréable extérieur de 80 m². Une localisation privilégiée pour profiter des commerces et des écoles à proximité, tout en rejoignant facilement Lille et ses gares.

Ses atouts :
- Une localisation idéale : métro et commerces à deux pas, écoles à proximité et accès aux gares de Lille en 15 minutes porte à porte.
- Des volumes généreux : un vaste séjour, de grandes chambres et plusieurs espaces supplémentaires pour le télétravail, la lecture ou la musique.
- Un très bon état général : une maison entretenue, sans travaux à prévoir.
- Du charme et une configuration atypique : des espaces variés qui donnent à cette maison une véritable identité.
- Un garage fonctionnel : porte motorisée, espace buanderie et double cave.
- Un extérieur privilégié : une terrasse paysagée de 80 m², exposée ouest, au calme et sans vis-à-vis.

La maison en détail :
Au RDC, une entrée avec placard dessert un très grand séjour en parquet massif agrémenté d'une cheminée à feu de bois, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.

Au 1er étage, vous trouverez une salle de douche avec WC, une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une magnifique mezzanine lumineuse fermée par une verrière.

Le 2ème étage accueille une grande chambre avec un grenier attenant pouvant être aménagé en dressing ou en salle de douche supplémentaire, une chambre en duplex avec espace couchage sous combles, ainsi qu'une autre grande chambre.

Côté technique : chauffage au gaz, cheminée à feu de bois fonctionnelle, garage avec porte motorisée, buanderie et double cave.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de charme, en plein centre-ville et à proximité immédiate des transports et des commodités.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, elle peut également convenir à un projet professionnel ou mixte : profession libérale, cabinet, bureaux ou activité indépendante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999100)