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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Narbonne au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.864714 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * NARBONNE - Appartement DE 58 m² - PARKING - CELLIER -CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE !

+ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, À DEUX PAS DES HALLES ET DU CENTRE-VILLE +

Vous rêvez d'un appartement plein de charme, entièrement rénové, au calme et idéalement situé au cOEur de Narbonne ? Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités ?
Ce bien rare mérite toute votre attention !

Au sein d'un superbe immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce T3 de 58 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des célèbres Halles de Narbonne, des commerces, des établissements scolaires et d'enseignement, des transports en commun et du Centre hospitalier, vous profitez pleinement de la vie narbonnaise, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

* UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX ! *

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de nombreux rangements.
- Deux chambres avec placards.
- Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et sèche serviettes.
- Un WC séparé suspendu.
- Un couloir de dégagement avec grand placard aménagé, optimisant intelligemment les espaces de rangement.

La rénovation de 2022 comprend notamment la cuisine et son électroménager, la salle d'eau, les WC, les menuiseries en double vitrage, la porte d'entrée sécurisée, l'électricité, les sols, les murs ainsi que la climatisation.

* Vous posez vos valises, vous profitez : aucun travaux de rénovation à prévoir ! *

+ DES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE

Dans ce secteur recherché, le stationnement est un véritable enjeu. Cet appartement bénéficie pourtant de deux avantages précieux :

- Une place privative de stationnement, pour un confort quotidien particulièrement appréciable.
- Un cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos, un sèche-linge ou du matériel divers.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par une porte d'entrée et un interphone. L'appartement se situe au premier étage, sans ascenseur.

+ UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET !

Résidence principale, pied-à-terre dans le Sud ou investissement locatif : ce T3 offre plusieurs perspectives.

Sa localisation, sa rénovation récente, ses deux chambres, la climatisation et surtout la présence d'un stationnement privatif constituent des arguments recherchés par de nombreux occupants.

* Location à l'année, meublée ou saisonnière : différentes stratégies peuvent être étudiées selon votre projet. La copropriété autorise la location saisonnière, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des éventuelles formalités nécessaires.

+ UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Le charme d'un immeuble ancien, le confort d'une rénovation complète, le calme, les Halles à proximité et un stationnement privatif : une combinaison particulièrement intéressante sur le marché narbonnais.

Que vous soyez primo-accédant, actif, retraité, à la recherche d'un pied-à-terre ou investisseur, cet appartement mérite une visite pour en apprécier pleinement les qualités.

Vous recherchez un bien prêt à vivre, bien situé et doté de véritables atouts ? Il pourrait bien être celui que vous attendiez !

? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours cit... (gedeon_6727_33089540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 531.00€ et 719.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 58m2 à Narbonne
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    Appartement 58m2 Narbonne

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 531 € et 719 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.