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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1039328 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE *
NICE - Secteur ARBRE INFÉRIEUR - À RÉNOVER - POSSIBILITÉ 3 PIÈCES - VÉRANDA
42 m² à Nice pour 129 000 € avec la possibilité de créer un 3 pièces : une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement.
Situé secteur Arbre Inférieur, cet appartement est entièrement à rénover et offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût.
Il se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et bénéficie également d'une véranda de plus de 8 m².
Sa configuration permet d'envisager une transformation en 3 pièces, un vrai atout pour optimiser les espaces et son potentiel locatif.
Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le secteur bénéficie de commerces et d'établissements scolaires, avec la station de tram Vauban à environ 700 m et le campus Saint-Jean-d'Angély à environ 900 m.
Un emplacement intéressant aussi bien pour un primo-accédant souhaitant créer son futur chez-lui que pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.
Les +
o Prix : 129 000 €
o 42 m²
o Possibilité de créer un 3 pièces
o Véranda de plus de 8 m²
o Cave
o Faibles charges
o DPE C
o Tram Vauban à environ 700 m
o Campus Saint-Jean-d'Angély à environ 900 m
Un appartement à réinventer, avec un prix attractif et de belles possibilités de valorisation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018699)
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1929
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 753.00€ et 1019.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Nice
vente
129 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06000).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 753 € et 1 019 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1929.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.