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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2206842 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : VITRY limite VILLEJUIF _ UNE LOCALISATION TRES RECHERCHEE :
A 3min à pied de la place de la libération,
A 15min (1.3km) du métro : Villejuif Louis Aragon,
A 5min du Collège Gustave Monod et du Collège Lakanal,
A 5min de la station du tram T9 : Musée du MAC VAL ou / et Mairie de Vitry-sur-Seine,.
A 500m du futur projet du Grand Paris Express (ligne 15),
TAXE FONCIERE : 1300

MAISON DE VILLE en meulière des années 1930 dans UNE IMPASSE AU CALME
QUARTIER PAVILLONNAIRE à proximité du Parc du Coteau-Marcel Rosette,
Belle construction élevée sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos de 130 m² environ :
- Au rez-de-jardin : 2 chambres de 16 m² et 11 m² + un bureau de 8 m².
- Au Rez-de-chaussée surélevé : une entrée distribuant un double séjour de 28 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une salle de bains et des WC séparés.
- Les combles de 30 m² environ au sol partiellement aménagée en salle de jeux et chambres offrant un espace supplémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34107573)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    387
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison 85m2 à Vitry-sur-Seine
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    Maison 85m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 930 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.