Iad France - Harmonie Neau vous propose : MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE DE 124 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCE - SECTEUR BOURG À MITRY-MORY

Venez découvrir cette maison de ville individuelle d'environ 124 m², située dans le secteur Bourg à Mitry-Mory, édifiée sur une parcelle de 315 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 41 m², composée d'un salon- séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à granulé apporte une touche chaleureuse et conviviale à cette pièce idéale pour partager de beaux moments chaleureux en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, d'un espace débarras à rénover ainsi que d'une buanderie d'environ 4,5 m², particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes généreux d'environ 14 m², 15 m² et 22 m². Une quatrième pièce de 8,80 m², actuellement aménagée en dressing elle pourra être repensée selon vos besoins pour accueillir un bureau, un espace de rangement supplémentaire ou une chambre d'appoint.

Un second escalier mène aux combles, offrant un espace complémentaire d'environ 25 m² idéal pour le stockage ou permettant d'imaginer un futur espace selon vos envies et la configuration des lieux.

Côté équipements, la maison dispose notamment d'une chaudière gaz ELM Leblanc datant de 2025 et de la fibre, un atout appréciable pour votre confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse idéale pour organiser des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. Pas de garage mais l'allée permets de stationner deux véhicules dans la propriété. Une dépendance permettant du stockage complète les prestations.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment à l'étage. Une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser les espaces afin de créer un intérieur qui vous ressemble, selon vos goûts et votre budget. La taxe foncière est de 1681e.

Cette maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces et services de proximité. Le secteur est desservi par le réseau de bus (2116,713), la mairie se trouve à 5min. L'École primaire Francois Couperin et l'école JEAN MOULIN sont à moins de 300m, École maternelle Quatremaire à 8min à pied.
La gare de Mitry-Claye accessible à 5min en voiture, desservie par le RER B et la ligne Transilien K.

Venez la découvrir et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107605)