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Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Orée d'Anjou au prix de 183 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2209761 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Située dans une rue calme, au cOEur du bourg de Liré, sur la commune d'Orée-d'Anjou, à proximité des commerces et des commodités à pied, et à seulement 5 minutes de la gare d'Ancenis-Saint-Géréon, venez découvrir cette maison de bourg de 103 m² environ, bien entretenue, offrant des espaces fonctionnels et un agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un débarras.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second WC et d'un grenier aménageable de plus de 19 m² environ, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close et aménagée avec terrasse couverte, idéale pour partager des moments de convivialité à l'abri des intempéries.

En niveau inférieur, un espace de plus de 36 m² environ comprenant un garage avec portail motorisé et une cave vient compléter ce bien.

La maison dispose d'ouvertures en double vitrage.

Une maison de bourg bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située pour profiter des commodités à pied. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34107685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orée d'Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    183 750 €
    Maison 100m2 à Orée d'Anjou
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    Maison 100m2 Orée d'Anjou

    vente
    183 750 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orée d'Anjou (49270).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 183 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 781 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.