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CSF propose cette maison de 4 pièces à Orée d'Anjou au prix de 202 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230036 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

NOUVEAUTÉ EFFICITY

QUARTIER LA VARENNE
ORÉE D'ANJOU

AU CALME

VUE EXCEPTIONELLE

===== LUMINEUX =====

Maison en pierre de 80m² avec 3 Chambres , un Jardinet et une Terrasse de 20m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EXPOSITION SUD OUEST

PAS DE VIS A VIS

Au RDC

- Une Entrée

- Séjour - Salon ( 35m²) avec Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse en bois (20m²)

- Un poêle à bois

Au 1er étage

- Un Palier

- 2 Chambres avec espace penderie (13 et 14m²)

- Un WC

- Une Salle de bains

Au niveau -1

- Une chambre ( 10.5m²)

- Une Buanderie , local à vélo

Taxe foncière 505€

La vue du salon est exceptionnelle et donne sur une étendue de verdure avec un grand panorama
4 min des petits commerce , bus scolaires à 200 m

C'est une maison qui à le charme de la pierre dans un espace privilégié au calme.

La maison possède un Jardinet le long du mur et une belle terrasse en bois pour seul extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.32 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 77 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orée d'Anjou
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    202 000 €
    Maison 80m2 à Orée d'Anjou
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    Maison 80m2 Orée d'Anjou

    vente
    202 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orée d'Anjou (49270).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.