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CSF propose cette maison de 5 pièces à Berric au prix de 352 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058444 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : À Berric, maison ossature bois construite par TRECOBAT en 2011 avec ses 4 chambres et son jardin aménagé.
Venez découvrir cette maison PEU ENERGIVORE grâce à sa LUMINOSITE et son poêle à bois qui suffit à chauffer la maison, située dans un lotissement CALME de BERRIC, proche de toutes commodités. À 5 min de la RN165,15 min des plages, 20 min de Vannes et 1 h de Nantes.

En rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard et WC séparé
- Pièce de vie de 30 m² et sa cuisine semi ouverte de 8 m², tournées vers le jardin
- Suite parentale avec sa salle d'eau
- Un bureau qui peut tout a fait être une seconde chambre
À l'étage :
- Mezzanine pouvant accueillir un lieu de loisir
- 2 chambres confortables dont 1 avec grand rangement
- Salle de bain
- WC

EXTERIEUR
- Terrain de 597 m² entièrement constructible (fort potentiel d'aménagement)
- Jardin clos, arboré, paysagé
- Cabanon de jardin

PRESTATIONS
- ouvertures double vitrages avec volets roulants électriques
- Toiture BAC ACIER
- production eau chaude par chauffe eau
- Chauffage, poêle à bois et plancher chauffant électrique au RDC
- Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107838)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 597 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berric
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    352 000 €
    Maison 113m2 à Berric
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    Maison 113m2 Berric

    vente
    352 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berric (56230).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 597 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.