Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Berric au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1055952 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

Iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : Maison de ville EN PIERRE avec joli jardin clos au cOEur de Berric.
Idéalement située au centre d'une COMMUNE VIVANTE ET DYNAMIQUE, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, grâce à la proximité aux grands axes routiers et aux services à pied (écoles, commerces).

Localisation :
À 5 min de la RN 165
À 15 min des plages
À 20 min de Vannes
À 1 h de l'aéroport de Nantes

Agencement :
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 49 m² avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Cuisine aménagée et équipée récente.
1er étage : Une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC.
2d étage : Un grand grenier sur toute la surface de la maison.
Annexes : Un garage de 18 m² et une cave de 24 m².

L'Extérieur :
Beau jardin CLOS et SANS VIS A VIS, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux, ainsi que pour passer d'agréables moments de détente.

Les atouts du bien :
Tout à pied : Autonomie pour les enfants et quotidien facilité sans l'utilisation de la voiture.
Confort thermique : Le poêle à bois suffit à chauffer en grande partie la maison.
Espaces annexes : Fort potentiel de stockage ou d'aménagement grâce au grenier, au garage et à la cave.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096780)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 410 m2
Informations sur le lot
Localisation : Berric
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    322 000 €
    Maison de ville 149m2 à Berric
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 149m2 Berric

    vente
    322 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berric (56230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.