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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Versailles au prix de 450 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1039653 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose : Exclusivité à Versailles Chantiers, Appartement Rez-de-Chaussée de 76 m² avec Grande Terrasse à Aménager
Situé dans un quartier calme, cet appartement au rez-de-chaussée offre une surface de 76 m², accompagné d'une grande terrasse de 68 m² qui peut facilement être transformée en jardin cloisonné ou en un espace mixte terrasse-jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Caractéristiques principales :
Deux grandes chambres lumineuses dont une donnant sur la terrasse
Salle de bain fonctionnelle
WC séparé pour plus de confort
Cuisine ouverte, conviviale et bien agencée
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à votre touche personnelle
Emplacement privilégié :
À seulement 10 minutes à pied de la gare des Chantiers, facilitant vos déplacements quotidiens
À 2 minutes de l'avenue de Paris, avec accès facile au marché Notre-Dame et à la rue de la Paroisse, pour tous vos besoins en commerce de proximité
Proximité des établissements scolaires : collèges et lycées Hoche, La Bruyère et Marie Curie accessibles en moins de 15 minutes
Une très grande cave saine ainsi qu'une place de parking en sous-sol acczssibles par ascenseur complètent ce bien.
Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et transports. Une belle opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 427500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34108906)
* 427 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Versailles
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Versailles
vente
450 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Versailles (78000).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 427 500 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.