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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Gua au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024629 · Mis à jour le 25/09/2026

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Céline Baggetto vous propose : LE GUA - MAISON DE PLAIN PIED - 124 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 956 m².
Nichée au cOEur du village, cette maison des années 80 aux beaux volumes et avec vue sur les montagnes vous attend !
Elle se compose d'une grande entrée avec espace rangement, d'un salon exposé Sud et Ouest et d'une cuisine séparée. Le tout réunit pour 61 m² d'espace de vie possible.
Un couloir vous amène aux 3 chambres avec placards. La salle de bain très grande permettrait d'accueillir douche et baignoire. Wc séparés avec lave-main. Buanderie. Garage attenant à l'entrée du terrain.
En extérieur, se trouve une terrasse couverte au sud et une piscine à recréer entièrement ou à condamner. Le terrain fait le tour de la maison.
Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout. TF : 1800€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 956 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Gua
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 124m2 à Le Gua
    En vente
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    Maison 124m2 Le Gua

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Gua (38450).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 956 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.