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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarcelles au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049155 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : SARCELLES - MAISON - T5 85 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX

Découvrez à Sarcelles cette maison qui, grâce à son exposition plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur un étage avec son sous-sol plein, ainsi que des combles aménageables, elle offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 501 m², et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à votre image.

L'entrée dessert un séjour lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, à aménager selon vos goûts, complète ce niveau de vie. On retrouve également 3 chambres, offrant de quoi loger confortablement toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble de la maison, construite en 1972, présente un beau potentiel de transformation pour créer un intérieur personnalisé et moderne.

Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, avec une distribution par radiateurs et une cheminée qui apporte une touche conviviale au séjour. La VMC et la fibre optique complètent les atouts techniques du bien. En extérieur, un garage et 3 emplacements de parking offrent un confort appréciable au quotidien, tandis qu'un sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 501 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3380.00€ et 4630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison 85m2 à Sarcelles
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    Maison 85m2 Sarcelles

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 501 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.