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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Cognac au prix de 225 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1059581 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2

Iad France - Angelique Denechere vous propose : COGNAC CENTRE-VILLE | UN LOFT CONTEMPORAIN AVEC JARDIN ET PISCINE !

Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en profitant de votre propre piscine ?

Situé en plein cOEur de Cognac, ce loft moderne de 107 m² réunit tous les ingrédients pour vous séduire : de beaux volumes, un esprit contemporain et un extérieur qui fait toute la différence.

Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², idéale pour recevoir, partager de bons moments et profiter d'un espace généreux et convivial.

Deux chambres, une salle d'eau et un grand garage viennent compléter ce bien.

Et le petit plus qui change tout ? Un jardin avec piscine, pour profiter des beaux jours, se détendre et savourer de précieux moments en toute tranquillité.

Commerces, restaurants, balades... Ici, tout se fait à pied ! Un véritable art de vivre qui associe les avantages du centre-ville au plaisir d'un extérieur privé.

Un loft atypique, moderne et plein de charme, pour celles et ceux qui recherchent un bien différent.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109416)

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* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 371 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cognac
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison de ville 107m2 à Cognac
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    Maison de ville 107m2 Cognac

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cognac (16100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 371 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 215 000 €.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.