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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Cognac au prix de 115 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991888 · Mis à jour le 23/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED 4 PIÈCES 89 m² - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE D'EAU - GARAGE - COUR ET JARDIN ARBORÉ

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts.

* LA MAISON composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin.
Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial.

* ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS :
- Assainissement tout à l'égout
- Chauffage individuel au fioul avec chaudière en TBE avec radiateurs neufs,
- VMC neuve
- Isolation neuve des murs et des combles
- Système électrique, plomberie refait à neuf
- Toiture révisée et nettoyée

* EN EXTÉRIEUR, un garage est disponible ainsi qu'une grande cour gravillonée à l'avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Enfin à l'arrière vous profiterez d'un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison.
Taxes foncières : 848 € / an
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33699654)

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* 107 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1610 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cognac
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Pavillon 89m2 à Cognac
    En vente
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    Pavillon 89m2 Cognac

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cognac (16370).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 1610 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 107 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.