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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Lieuran-lès-Béziers au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056945 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Marion Aydin vous propose : Un plain-pied qui a plus d'une bonne surprise à offrir !

De beaux volumes, des espaces pratiques et de quoi imaginer une nouvelle histoire !

À Lieuran-lès-Béziers, cette maison d'environ 108 m² vous propose un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et 3 chambres.

Ce qui fait la différence ? Une véranda de 18 m² et une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement appréciable au quotidien.

À l'extérieur, sur 420 m² de terrain, plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : piscine, terrasses, coin barbecue et jardin.

Garage, atelier fermé et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Et la belle surprise continue côté énergie : DPE B ! Isolation récemment refaite, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques.

Une décoration à moderniser, mais une maison qui offre déjà beaucoup et laisse toute la liberté de créer un intérieur à son image.

Les photos vous intriguent ? La visite pourrait bien vous convaincre. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109427)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lieuran-lès-Béziers
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    317 000 €
    Maison 108m2 à Lieuran-lès-Béziers
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    Maison 108m2 Lieuran-lès-Béziers

    vente
    317 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lieuran-lès-Béziers (34290).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.