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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Lieuran-lès-Béziers au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983530 · Mis à jour le 18/08/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Christine Rivas vous propose : LIEURAN-LÈS-BÉZIERS - VILLA NEUVE - T5 - 94 m² - PLAIND-PIED - GARAGE - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING -

Découvrez à Lieuran-lès-Béziers, cette maison de plain-pied, neuve, lumineuse et bien orientée.
Expositions Sud-Ouest, garantissant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avec ses équipements contemporains et son agencement fonctionnel, cette villa saura vous séduire !

Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Suite parentale intimiste, grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Dressing et Salle d'eau. 2 Chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une Salle de bain élégante. Des Toilettes séparées et une Buanderie pratique, finalisent une distribution pensée avec soin.

La maison bénéficie de Menuiseries ALUMINIUM anthracite, volets roulants motorisés, gainable réversible, VMC dans toutes les pièces d'eaux et cumulus thermodynamique.

En extérieur, une terrasse carrelée, un jardin 3 Faces restant à aménagé, un garage de 18 m² et 2 places de parking privatives, complètent ce bien, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33693840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 292 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lieuran-lès-Béziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
    Villa 94m2 à Lieuran-lès-Béziers
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    Villa 94m2 Lieuran-lès-Béziers

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 18/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lieuran-lès-Béziers (34290).
    Cette villa offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 292 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.