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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Manosque au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222674 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

04100 – MANOSQUE – SUD-OUEST – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 1 ÉTAGE – POTENTIEL DEUX ESPACES DISTINCTS – GARAGE + ATELIER – TERRAIN 425m²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 140 m² organisée sur un étage, offrant un vrai potentiel pour un projet familial.
Dès l'entrée, un hall dessert actuellement les pièces du rez-de-chaussée d'un côté et l'escalier menant à l'étage de l'autre.
La création d'une entrée indépendante au RDC est envisageable, via l'ajout d'une porte extérieure, permettant d'obtenir deux véritables espaces de vie distincts, idéal pour un parent, un enfant en autonomie, une profession libérale ou un projet locatif.

Le rez-de-chaussée propose ainsi 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, l'espace de vie principal se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et WC séparés, d'un salon (exposé sud-est) avec cheminée, et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.

Chauffage électrique dans les chambres.

Une véranda de plus de 20 m², baignée de lumière, complète le salon (menuiserie à prévoir).

Les + :
Potentiel de créer deux espaces indépendants (RDC / étage)
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Climatisation réversible et cheminée dans le salon
Véranda lumineuse de 20 m²

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (pièces d'eau, peinture) pour remettre le bien au goût du jour.
À l'extérieur, sur une parcelle de 425 m², vous profiterez d'un garage de 30 m², d'un atelier de 21 m² et d'un beau jardin arboré.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : mlemeitour@efficity.com 06 15 16 69 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Manosque
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison de ville 140m2 à Manosque
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    Maison de ville 140m2 Manosque

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manosque (04100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 425 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.