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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lacanau au prix de 225 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.3396 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

LACANAU-OCÉAN 33680– DUPLEX RÉNOVÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE
Idéalement situé face à l'océan, ce joli duplex de 38.69 m2 vendu meublé a bénéficié d'une rénovation complète en 2021.
Fonctionnel et agréable à vivre, il comprend :

• Une pièce de vie ouvrant sur un balcon
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Des toilettes séparées
L'appartement dispose également d'un cellier privatif de 3,26 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence, ainsi que d'une place de parking privée.

Ses principaux atouts :
Emplacement recherché face à l'océan
Appartement rénové et vendu meublé
Balcon
Stationnement privatif
Cellier individuel
Aucun travaux à prévoir

Un bien parfait pour profiter de vos vacances à Lacanau-Océan, disposer d'un pied-à-terre en bord de mer ou concrétiser un projet d'investissement locatif.

Contactez-moi pour recevoir davantage d'informations ou convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 225
Quote-part budget prévisionnel annuel : 620 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Appartement 39m2 à Lacanau
    En vente
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    Appartement 39m2 Lacanau

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.65 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 215 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 225 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.