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Exclusivité
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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Villeperdue au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228883 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2
EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre Villeperdue (37) – Maison de caractère 129 m² – 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée – Poutres, cheminée, jardin – Gare TER Tours
Le charme de l'ancien, Vous souhaitez une maison de caractère à vendre près de Tours, avec un jardin, une chambre au rez-de-chaussée et une gare à deux pas ? Cyndelle Allain, effiCity, vous présente en exclusivité cette maison familiale ancienne à Villeperdue, en Indre-et-Loire, à seulement 17 minutes de Tours en TER.
Le Recap
Maison ancienne de 129 m² sur 3 niveaux
6 pièces, dont 4 chambres
Au rez-de-chaussée : 1 entrée
1 Chambre, 1 douche avec 1 WC
Séjour de 30 m² avec cheminée
Poutres apparentes
Jardin
Terrasse
Stationnement intérieur pour plusieurs voitures et garage.
DPE D
Gare TER et école dans le village
Une maison qui a du cachet
Dès l'entrée, les poutres apparentes et la belle cheminée donnent le ton : cette maison de caractère en Touraine a conservé toute son authenticité. Le séjour lumineux de 30 m² devient naturellement le cœur de la maison, pour les repas en famille comme pour les soirées au coin du feu.
Une organisation pensée pour tous
Grand atout de la maison, le rez-de-chaussée réunit une chambre, une douche et un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent de la place à chacun.
Des travaux sont à prévoir selon vos envies pour terminer la maison à votre gout.
Un grand jardin pour profiter
environ 900 m² d'exterieur, une terrasse, une balançoire : place aux déjeuners d'été, aux jeux des enfants ou au barbecue entre amis. Côté stationnement, il est tres facile de garer plusieurs voitures en plus du garage.
Villeperdue : la campagne à 17 minutes de Tours
Gare TER dans le village : Tours en 17 minutes en train direct, avec plusieurs départs le matin
Accès rapide à l'A10 (sorties Monts/Sorigny et Sainte-Maure) et à la D910
École maternelle et primaire sur place, avec cantine et périscolaire de 7h30 à 18h30
Collège à Monts, desservi par car scolaire,
Commerces : boulangerie, bar-tabac, restaurant et marché le jeudi
Parc d'activités Isoparc de Sorigny à 10 minutes
Maison avec jardin, cheminée, poutres et chambre au rez-de-chaussée, proche gare et école, au sud de Tours.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Cyndelle Allain — Agent immobilier EffiCity
06 72 13 15 25
callain@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 962 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeperdue
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 129m2 Villeperdue
vente
179 000 €*
Publiée le 24/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeperdue (37260).
Cette maison longère offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 962 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.