Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saint-Leu-la-Forêt au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045316 · Mis à jour le 29/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Laurent Roy vous propose : à SAINT-LEU-LA-FORET _ Secteur CENTRE VILLE _ DUPLEX de charme de 118 m² situé à 350m du centre ville et à 700 m / 11mn à pied de la gare (ligne H - paris Nord 30 mn).

Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1940 et restauré avec GOUT.

A l'intérieur, il se compose :

_ Au 1er niveau : d'une entrée de 2,6 m² ouverte sur un lumineux séjour de 22 m² avec sa CHEMINEE fonctionnelle et son parquet en chêne, d'une cuisine EQUIPEE de 11,2 m², d'un couloir distribuant 2 chambres (10,3 m² et 12,4 m²) ainsi qu'une salle d'eau + WC de 9,2 m² REFAITE à neuf.

_ Au niveau 2 : un VASTE espace de vie de 30 m² entièrement restauré dans le respect du style ancien, une chambre de 14,4 m² et un grenier de 27 m² A AMENAGER à votre gout.

A l'extérieur : un JARDIN + PARKING sur terrain de 80 m² environ en cours intérieure (vendus séparément)

Les +
_ Accédez à pied au centre ville par les SENTES
_ Faibles charges (41€ / mois)
_ Quartier calme et agréable
_ Potentiel d'agrandissement / d'aménagements
_ Nombreux travaux réalisés pour la vente
_ Charme absolu de la pierre

IDÉAL investissement locatif ou famille.

Préparez votre visite, le coup de cOEur va OPERER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34042131)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    367 000 €
    Duplex 118m2 à Saint-Leu-la-Forêt
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 118m2 Saint-Leu-la-Forêt

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Leu-la-Forêt (95320).
    Ce duplex offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.