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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Leu-la-Forêt au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1031197 · Mis à jour le 03/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Fanny Tamet vous propose : VENTE INTERACTIVE - SAINT-LEU-LA-FORÊT - HYPER-CENTRE - COMMERCES ET GARE À PIED - DUPLEX DE 62,73 m² - DPE D - FAIBLES CHARGES
Les boutiques, les métiers de bouche, les restaurants et la gare à pied : ici, vous profitez pleinement de la vie du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt.
Dans une petite copropriété avec jardinet collectif, ce duplex situé dans un immeuble en pierre de Paris offre, avec ses deux niveaux, un esprit de petite maison.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 30 m² réunit une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger et un véritable coin salon.
Sur ce même niveau, un dégagement dessert des WC indépendants, une salle de bains et une petite chambre avec placard. La chambre et la salle de bains pourraient être réunies pour créer une suite de plain-pied avec l'espace de vie.
À l'étage, deux pièces sont aujourd'hui utilisées comme chambres d'enfants. Elles peuvent conserver cet usage ou être réorganisées pour créer une chambre avec dressing et salle d'eau. Un bureau peut également y trouver sa place.
Pour un premier achat, pour une famille qui souhaite trois espaces nuit ou pour ceux qui préfèrent imaginer deux suites, ce duplex offre plusieurs façons d'habiter le centre de Saint-Leu-la-Forêt, avec le plaisir de tout faire à pied.
La présente annonce est soumise à la vente interactive.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne à l'intention du vendeur.
Prix de départ : 149 000 €
Début des offres d'achat en ligne : vendredi 30 octobre 2026 à 9 h.
Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 30 octobre 2026 à 20 h.
Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est tenu par aucune offre d'achat, quel qu'en soit le montant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981828)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1236 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 62m2 Saint-Leu-la-Forêt
vente
149 000 €*
Publiée le 30/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Leu-la-Forêt (95320).
Ce duplex offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 236 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.