Iad France - Brigitte Descalzi vous propose : CASES-DE-PÈNE - Maison de village de caractère entièrement rénovée
252 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Le bien en bref
oSurface : environ 130 m²
o4 chambres dont 1 suite parentale
o2 salles d'eau, 1 baignoire, 2 WC
oTerrasse d'environ 22 m² et jardin d'environ 70 m² sur deux paliers
oCellier et buanderie
oClimatisation, fibre optique
oDPE : B (88 kWh / m² / an) | GES : À (2 kg CO2 / m² / an)

Description
Au cOEur de Cases-de-Pène, cette maison de village a été rénovée avec soin. Pierres apparentes, matériaux nobles et équipements modernes s'y marient dans une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse. Un salon séparé offre un coin calme pour se détendre en famille ou entre amis. Le cellier offre un rangement non négligeable.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain « baignoire et douche » deux vasques, un WC indépendant et la buanderie simplifient le quotidien.

Au 2ème étage, une suite parentale installée au dernier niveau, pour plus d'intimité, coin cocooning salon et salle d'eau avec wc, complète l'ensemble.

Côté extérieur sans-vis-à-vis, la terrasse de 22 m² donne sur un jardin de 70 m² aménagé en deux paliers et entouré de murs en pierres. Idéal pour les repas d'été ou pour se détendre à l'abri des regards.

Les plus du bien :
oRénovation de qualité, prête à être habité
oClimatisation réversible, fibre optique
oExcellente performance énergétique (DPE B / GES A), donc des charges maîtrisées
oExtérieurs intimistes, rares pour une maison de village
. Grenier isolé

Proximité :
oStationnement
oÉcole Maternelle et Primaire
oArrêt de bus - collèges Espira-de-l'agly - Estagel - St Estève - Perpignan
oCentre Commercial à 10mn en voiture

Une maison atypique, pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un extérieur privatif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34102414)