Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Cases-de-Pène - Villa T4 de plain-pied avec piscine, garage et parcelle 4 faces de 800 m²

Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette villa T4 de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle 4 faces de 800 m² et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace indépendant avec rangement menant directement à une grande pièce de vie ouverte de 52 m². Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial et lumineux, avec un accès direct et naturel vers les extérieurs.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, développant respectivement 14,50 m², 12,12 m² et 11,52 m². Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

La maison bénéficie également d'un grand garage de 34 m² avec coin buanderie, auquel viennent s'ajouter deux mezzanines offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. L'isolation des combles a été refaite.

Côté confort, la villa dispose de trois splits de climatisation réversible, installés dans le séjour et dans deux des trois chambres, ainsi que d'un insert à bois permettant de profiter d'une chaleur agréable en hiver.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d'une piscine maçonnée de 6,50 x 3,50 m, traitée au chlore et parfaitement préservée des regards. À proximité immédiate, un premier espace repas ainsi qu'un coin détente abrité permettent de recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de la piscine.

À l'arrière de la maison, un second espace plus ombragé accueille une cuisine d'été et un autre coin salon, idéal lors des journées les plus chaudes. Un espace dédié au linge vient également compléter l'aménagement.

À l'avant, le jardin est aménagé et arboré. Une place de stationnement supplémentaire permet de garer un véhicule en dehors du garage, et un cabanon extérieur offre encore un espace de rangement complémentaire.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et particulièrement adaptée à une vie de famille, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Perpignan se situe à seulement 10 à 15 minutes.

Une villa complète, avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741707)