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CSF propose cette maison de 7 pièces à Marolles-en-Brie au prix de 454 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047850 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Adeline Montillet vous propose : UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE, À IMAGINER À VOTRE IMAGE

À proximité des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 770 m².

Elle offre au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire.

À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit. Le véritable coup de cOEur : une superbe terrasse, offrant un bel espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou partager des moments conviviaux.

L'ensemble des huisseries a été remplacé, un atout supplémentaire pour cette maison.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

À noter : la quatrième photo présente une proposition d'aménagement en 3D, à titre d'illustration, permettant de se projeter dans le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel, à deux pas des commodités !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 454000 euros. Prix hors honoraires : 440500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34102546)

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* 440 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marolles-en-Brie
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    454 000 €
    Maison 154m2 à Marolles-en-Brie
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    Maison 154m2 Marolles-en-Brie

    vente
    454 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marolles-en-Brie (94440).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 770 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 454 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 440 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.