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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Avé au prix de 374 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056819 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Frédéric Lahaye vous propose : SAINT-AVÉ - Le charme de la campagne à 10 minutes de Vannes
Et si vous profitiez du calme et de la nature, sans renoncer à la proximité de Vannes ?
Dans le secteur de Parcarré, découvrez cette maison familiale de 107 m² environ, située dans un environnement verdoyant, au calme d'une impasse et hors lotissement.
Implantée sur un beau terrain arboré de 989 m², elle offre un cadre de vie privilégié, entre esprit campagne, espaces naturels et proximité de la ville.
À seulement 10 minutes de Vannes et environ 15 minutes en voiture de sa gare SNCF, son emplacement permet de conjuguer tranquillité et facilité de déplacement au quotidien.
Rénovée et agrandie en 2020 / 2021, la maison propose une lumineuse pièce de vie de 41 m², exposée Est-Ouest, avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec espace bureau et une salle de bains permettent de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau à finaliser complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, le grand jardin arboré et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² et un grenier viennent compléter l'ensemble.
Son véritable atout ? Un environnement paisible, dans un secteur de campagne marqué par la présence de bois et de chemins de promenade, tout en restant à proximité immédiate de Vannes.
Une maison où l'on profite de l'espace, du calme et de la nature, sans s'éloigner de l'essentiel.
Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 108806274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. (gedeon_6727_34102665)

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* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 989 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avé
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    374 000 €
    Maison 107m2 à Saint-Avé
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    Maison 107m2 Saint-Avé

    vente
    374 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avé (56890).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 989 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 374 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 360 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.